问房地产行业销售公寓，预缴增值税请问是按照非普通住宅还是普通住宅还是商铺的征收率计算呢？

答疑老师 2019-08-05

回答：老师您好，我写错了，应该是预缴土增税按哪一个类别的征收率

快学用户_0 2019-08-05

追问：土地增值税预征率 房地产开发企业转让房地产项目，对价格在20000元/平方米（含）以上的单套房屋，预征率为6%。 不过这最好具体问下你们房地税务局，地区会有差异

答疑老师 2019-08-05

回答：征收率我已经知道了，就是分不清楚公寓到底是属于商业还是非普通住宅，公式是不是预缴土增税=（预收款-预缴增值税款）✘预征率么？

快学用户_0 2019-08-05

追问：您好，您是属于什么公寓，就是用于居住的那种吗

答疑老师 2019-08-05

回答：不是居住，是商业公寓，50年产权的不是70年产权的那种

快学用户_0 2019-08-05

追问：那应该是属于商铺的

答疑老师 2019-08-05

回答：好的谢谢老师，预缴土增税的公式是我刚才说的那样么？

快学用户_0 2019-08-05

追问：是的，公式是这样的