问公司办公场所也是租的，且一直未取得发票，此项费用一直不能税前扣除（被剔除）后转租了一部分空间给别人，，经营范围内没有租赁业务。可以给对方开发票吗？具休流程怎么操作。如果不开票，入账不做收入，直接冲减原来的租金吗？因为我们没有取得发票，再给对方开票，很不合算，这种业务怎么操作最合适？

答疑老师 2019-08-19

回答：老师好！乙方跟我们签的合同，不是跟房东签订的

快学用户_0 2019-08-19

追问：那就是你的收入，你支付给甲就是成本，自己用的是费用

答疑老师 2019-08-19

回答：没回答到点上，我并不是不明白什么是成本，收入费用，我问得是具体要怎么做？

快学用户_0 2019-08-19

追问：你租赁给乙做收入 不想做收入，合同重新开

答疑老师 2019-08-19

回答：1如果做成收入，我们是企业不能去税务局代开，得自己开，自己开就得做税源登记且经营范围里没有租赁业务。而且这样很麻烦。 2第二个选项，真接做无票收入的话，这个税是怎么缴？ 3第三个选项，就是直接冲减掉原来的租凭费用。比如原来的10000元房屋租金费用，这笔5000元的租赁收入做成代付别人的租金做管理费用-房屋租金费用的借方负数是否可行？

答疑老师 2019-08-19

回答：目前的状况是，房东不原意重签，才有了上面的烦恼 不然重签，一切都太平了

快学用户_0 2019-08-19

追问：1.你问你税务局偶然发生的业务偶尔自己开可以不，现在有些税务局是允许的 2.一般纳税人还是小规模 3.那你修改合同，这个问题正规的操作已回复，谢谢

答疑老师 2019-08-19

回答：谢谢老师的解答：一般纳税人

快学用户_0 2019-08-19

追问：一般计税9%，你可以用进项抵扣 附加税，所得税根据利润 印花税按千分之一

答疑老师 2019-08-19

回答：老师，还有12%的房产税对不？

快学用户_0 2019-08-19

追问：你是二房东不用交的

答疑老师 2019-08-19

回答：感谢，谢谢老师耐心解答。

快学用户_0 2019-08-19

追问：不用客气的，