快学用户_0 2020-06-10

问老师，请教一个问题：在北京用公司与个人名义购买住宅房产税费差异多少（购买环节、持有环节和再出售环节）公司买住宅后能抵扣增值税或者企业所得税吗？比较后结论是哪种更划算？以1000万为例帮忙测算一下

答疑老师2020-06-10

老师正在计算，请稍等

快学用户_0 2020-06-10

追问：公司购买可以抵扣1000*0.09=9W的增值税，可以抵扣成本有印花税1000*5=5000 契税3%=30W 附加税：9*0.12=1.08W 假如折旧10年，每年折旧抵扣成本100W 个人持有没有税收可筹划，但是在出售时如果持有五年且是唯一住房的情况下可以免征个人所得税。