问我是房产公司的，住宅销售的时候请了中介公司给我们销售，合同签订全收到中介公司划入的100万保证金，由于没有履行完成合同，只需要退回80万的保证金，双方也确认了，帐务怎么处理？由于当初代销房产的时候向客户别收取了房款，现中介公司退回的房款我帐务怎么处理？

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