快学用户_0 2020-06-18

问【资料】长江房地产公司（以下简称长江公司）于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金218万元（含增值税18万元），出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2022年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7 412万元（含增值税612万元）

答疑老师2020-06-18

你好 1 借，投资性房地产一成本6000 贷，开发产品5000 贷，其他综合收益1000 2 借，银行存款218 贷，其他业务收入200 贷，应交税费——应增销18——每年收租金分录是一样的借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 3 借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 4 借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100 5 借，银行存款7412 贷，其他业务收入6800 贷，应交税费——应增612 借，其他业务成本5000 借，其他综合收益1000 借，公允价值变动损益700 贷，投资性房地产一成本6000 贷，投资性房地产一公变700