快学用户_10496108 2020-10-25

问房地产证做子女（未成年人）的名计算税费多少

答疑老师2020-10-25

问：自已有了一套房，还想买二套房，税费怎样计算？如房地产证做子女（未成年人）的名计算税费多少？　　答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%；个人购买普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受优惠政策，契税税率为3%.您购买的第二套房不属于您的家庭唯一住房，因此将房产所有权记入未成年子女名下，需缴纳契税，税率为3%.