问你好！我们是房地产行业，收到政府的拆迁补偿款，会计分录是借银行存款，贷专项应付款，我们给建设单位以房子作为补偿，会计分录是借开发成本，贷收入。借主营业务成本，贷开发产品，那专项应付款是不是要冲减成本？

快学用户_11111368 2022-06-15

追问：土增汇算清缴加计扣除的文件都有那些？我怎么没找到

答疑老师 2022-06-15

回答：你好；   土地增值税加计扣除 对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。 房地产开发企业未取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”，可作为加计扣除20%的基数。 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除。 房地产开发公司销售精装修房，装修成本可以作为开发成本加计扣除。从政策的公平性角度考虑，旧房的装修费用，应该从装修完工取得装修发票的时间开始每年加计5%扣除。