我租了房子租金是4000、其中1200是服务费 2800是房租，对方是一般纳税人给我开增值税发票的时候都是按照6%的税率开的 2800的房租按照不动产租赁是9%的税率现在我要求退回重开对方财务说他们不愿意开我现在怎么办