快学用户_113469 2022-06-17

问长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2012年12月31，该建筑物的公允价值为1820万元，2013年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2014年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求：编制长江公司上述业务的会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）。

答疑老师2022-06-17

同学你好 1 借，投资性房地产一成本1800 借，累计折旧500 借，固定资产减值准备500 贷，固定资产2800 2 收租金借，银行存款150 贷，其他业务收入150 2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，借，投资性房地产一公变50 贷，公允价值变动损益50 2012年12月31，该建筑物的公允价值为1820万元，借，公允价值变动损益30 贷，投资性房地产一公变30 2013年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，借，公允价值变动损益40 贷，投资性房地产一公变40 2014年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。借，银行存款1800 贷，其他业务收入1800 借，其他业务成本1800 借，投资性房地产一公变20 贷，公允价值变动损益20 贷，投资性房地产一成本1800