快学用户_0 2019-11-28

问对于缴纳房产税，要注意什么？

答疑老师2019-11-28

你好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

答疑老师 2019-11-28

回答：房子缴纳从价部分一定要缴纳从租么

快学用户_0 2019-11-28

追问：房子出租的就要按照从租来计算，没有的话是按照原值的

答疑老师 2019-11-28

回答：就是我们是整套房子按照从价缴纳嘛，然后对于出租部分按照从租，这样是没问题的吧

快学用户_0 2019-11-28

追问：如果你的房子有部分出租的，出租的按照从租，其余部分就是从价

答疑老师 2019-11-28

回答：对呀，所以税局说要我们每个从价后面都要跟随缴纳一个从租，所以我就觉得很奇怪

快学用户_0 2019-11-28

追问：这个在税法里面讲到的房子有部分出租的，出租的按照从租，其余部分就是从价