问甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算

快学用户_11196580 2022-07-21

追问：么看懂昂啊 10×7.72 2 1-0.4 祝 ？

答疑老师 2022-07-21

回答：10*(P/A,5%,10)+2+1-0.4同学，你计算下结果

快学用户_11196580 2022-07-21

追问：这个题不是5年么 为啥系数取了10

答疑老师 2022-07-21

回答：这道题给的条件不够充分，题干应该缺少了续租的条件，但是计算方法是不变的