问国有资产投资运营房地产投资账务处理 这个是要通过投资性房地产科目来进行账务处理的 你好老师 有具体账务流程吗

你好 一、成本模式： 　　1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下： 　　借：投资性房地产 　　　　贷：银行存款 　　2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下： 　　借：其他业务成本 　　　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 　　3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下： 　　借：资产减值损失 　　　　贷：投资性房地产减值准备 　　4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下： 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 　　二、公允价值模式： 　　1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下： 　　借：投资性房地产——成本 　　　　贷：银行存款 　　2、资产负债表日公允价值上升 　　借：投资性房地产——公允价值变动 　　　　贷：公允价值变动损益 　　3、资产负债表日公允价值下降 　　借：公允价值变动损益 　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动