快学用户_149773 2023-02-24
答疑老师2023-02-24
折旧的计算方法可以通过采用双倍余额递减法、平均年限法或摊销法等,这三种方法都可以不需要固定资产明细账而进行折旧计算。双倍余额递减法是一种最常用的折旧计算方法,它将一定折旧率设定在每年累计折旧额中,折旧额也是根据购置资产时的原值计算的。平均年限法是将折旧期限均分为多个年度,按照每年等额折旧的原则,把资产的本金除以折旧期限,每年进行折旧计算。摊销法是一种重点折旧的方法,它把资产的折旧按照其剩余使用年限及使用程度,把折旧金额集中在折旧期内前几年。

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答(十)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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