快学用户_9146424 2023-02-25

问房地产开发成本的不同财税处理

答疑老师2023-02-25

关于房地产开发成本的财税处理，可以根据不同的成本来分类。例如，使用押金来支付房地产开发成本的，税收征收办法可以与支付押金的形式相对应；土地出让金的支付成本则一般是按月或季度缴纳，税收征收方式分别是按月或季度计算相应的税收；工程施工的成本，税收征收办法则是按造价的百分比缴纳税收。实例：2015年11月，深圳福田区政府向深圳国际商贸城成本开发有限公司出让一块占地67.49亩的商业用地，该地区管理联合会表示出让金按月计算，每月为75.6万元，总共有203个月，地块出让金总额为15,268.8万元。其中，深圳国际商贸城有限公司应向福田区税务局缴纳15.27亿元税款，即按月计算75.6万元的出让金应向税务局缴纳75.6万元的税款。