快学用户_150275 2023-02-25

问房地产折旧应该怎么做会计科目

答疑老师2023-02-25

房地产折旧的会计科目包括两个方面，一是“固定资产折旧费”科目，二是“房屋建筑折旧费”科目。 1、固定资产折旧费：指因使用或折旧而产生的费用，是指实际使用过程中所支出的费用。应当记入固定资产折旧费科目，以反映真实的折旧成本。 2、房屋建筑折旧费：指因建筑物使用年限的延长而造成的固定资产的折旧，其费用的发生不仅取决于原建筑物的价值，而且还取决于建筑物使用期限的长短以及建筑物的经常维护状况。应当记入房屋建筑折旧费科目，反映真实的折旧成本。拓展知识：房地产折旧是指将房屋因使用而产生的折旧摊销到每一个会计期间中。这是因为，从会计原则出发，房地产折旧属于正常成本，应在当期发生，而不能延后发生，从而使运营费用更加合理。