问房地产开发企业预售房款的账务，会计人该如何处理？

首先，房地产开发企业预售房款的账务会计处理应遵循《企业会计准则》的相关规定，并按照有关税收会计政策和规定进行处理。 具体处理步骤如下： 1. 对预售房款的收入进行确认：根据《企业会计准则》的规定，只有当企业实际取得收入时，才可以将其确认为收入； 2. 记录预售房款的收入：应将预售房款的收入记录在一般性账户“应收款项”中，并将其记录在预收款项账户中； 3. 对预售房款的支出进行确认：根据《企业会计准则》的规定，只有当企业实际发生支出时，才可以将其确认为支出； 4. 记录预售房款的支出：应将预售房款的支出记录在一般性账户“应付款项”中。 此外，还需要注意以下几点： 1. 预售房款的收入和支出应按税收政策和规定进行缴纳； 2. 预售房款需要随时对账，以确保信息的准确性和及时性； 3. 预售房款的收入和支出应及时归档，以便日后查询和核实。 拓展知识：企业会计准则规定，预售房款的收入和支出应当按照税收会计政策和规定进行缴纳，以及及时归档，以便将来对账核实，从而保证会计处理的准确性和及时性。