快学用户_150359 2023-02-27

问以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照什么税目缴纳增值税？

答疑老师2023-02-27

土地租赁经营税目为增值税，缴纳增值税时，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定执行。根据《增值税暂行条例》，增值税的纳税人应按照税种分类标准，分类登记，按照规定的税率缴纳增值税。土地出租经营的收入被列为“房地产出租业”的增值税，应按照规定比例收取增值税，即按照当地具体实施的税率，房地产出租业对应的税率通常为5%--20%不等，但如果是政府出租的土地，可以征收3%的优惠税率。拓展知识：在经营租赁方式将土地出租给他人使用时，应受两部分法规的约束：一是《中华人民共和国买卖法》，第二便是《中华人民共和国增值税暂行条例》。《中华人民共和国买卖法》规定，买卖土地的双方应当通过签订买卖合同明确出租期限、出租方式等内容，以便进行合法交易。