快学用户_8028411 2023-02-27

问对于房产自用改为出租或出租改为自用的情况，房产税如何申报呢？

答疑老师2023-02-27

根据《房地产税暂行条例》，当房产从自用变为出租，纳税人应当按照以下步骤申报房产税： 1）申报租金收入。由于租房者付款的金额被视作是税前收入，故纳税人应当将每月的租金收入合计，并根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定申报租金收入。 2）申报房产税。纳税人在累计租金收入之后应当根据《房地产税暂行条例》的规定申报房产税，按照税率支付费用。以上是申报房产税的具体要求。以下是案例：某出租房主张2020年1月起将其房产由自用变为出租，则应当将2020年一月份以及后续月份的租金收入加总并新入账，然后按照《房地产税暂行条例》的规定申报房产税。