快学用户_151634 2023-02-27

问无票的土地成本如何确认？

答疑老师2023-02-27

无票的土地成本的确认通常是以实际投入的费用为基础的，这些费用可以分为直接和间接费用。直接费用包括土地购买费、拆迁补偿费，税收和手续费等；间接费用包括规划设计费、建设费用、管理费用、监理费用等。此外，要详细核算无票土地成本，还需要考虑土地使用权折旧、土地价款利息等其他费用。拓展知识：土地成本报销分两种，一种是建设用地成本报销，指的是土地购置及拆迁补偿费等；另一种是资本化报销，指的是土地使用权折旧等费用，这些费用可以通过折旧的方式在多年内报销。