快学用户_9146424 2023-02-27

问房地产企业经营中所说的生地、毛地和净地分别指什么？

答疑老师2023-02-27

生地是指房地产发展企业在开发建设前，购买土地使用权，未经过开发建设前的土地；毛地是指土地使用权经过开发建设，但尚未收回土地使用权的土地；净地指土地使用权已经收回，完全拥有的土地。拓展知识：房地产企业经营中，“三地”是指生地、毛地和净地，它们是按照房地产发展的不同阶段来划分的。生地阶段，企业要投入大量资金进行购地；毛地阶段，企业要进行开发建设；净地阶段，企业要收回土地使用权，完全拥有土地。应用案例：以某地区的房地产发展为例，该地区在2017年以前，大量的土地用于房地产开发，其中有一半是生地，一半是毛地，而在2018年，又有一半的毛地开发完成，形成了净地，可以用于大规模开发住房项目，为当地居民提供更好的居住环境。