快学用户_9056726 2023-02-27

问房地产公司销售不动产纳税义务发生时间如何确定？

答疑老师2023-02-27

确定房地产公司销售不动产纳税义务发生时间的关键要素主要包括：1、不动产买卖合同的签订时间；2、买方对不动产的实际使用时间以及取得所有权的时间；3、销售价款的结算时间；4、被销售不动产的交付时间。根据有关税收规定，如果买方在不动产买卖合同签订后的10天内支付购买价款，则视为买方取得不动产所有权，在此之后确定纳税义务发生时间；如果买方超过10天后才支付购买价款，则视为买方取得不动产所有权，在此之后确定纳税义务发生时间。拓展知识：对于房地产买卖交易，房地产公司需要注意的是，必须按照税收法律的规定，以纳税义务发生时的房地产价格作为纳税基数，并认真填写税务登记表，以确保房地产交易的上税依法，防止违法犯罪行为发生。