快学用户_148390 2023-02-28
答疑老师2023-02-28
以上情形,建议采用委托他人代开发票开票方式。按照“委托他人代开发票开票行为”,委托他人代开发票,就是一边交易一边开票,税款归扣纳税人自行负担,该方式主要适用于实物交易和非实物交易。首先,双方签订专用发票的委托书,其中包括委托人的资料,受托人的资料,发票种类,开票数量,开票金额,开出发票的日期等内容;其次,双方签订发票申请书,详细记录了发票种类,开票数量,发票金额,开票日期等;然后双方签订发票回收协议,有利于受托方接受委托后的发票的安全,以及发票的正常使用。最后,还需要受托方和发票管理部门落实相关的税收登记,及时更新发票的使用情况,以确保发票的合法性。

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答(十)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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