快学用户_10516512 2023-02-28

问老师，我们公司出租厂房，房产原值是7000万，建筑单位原值是每平米460元，2022年签合同租赁期是2022年1月至12月31号，租金收入是100万，出租面积是3万平，3月份又签了一家单位租赁期是2022年5月1号至2023年4月30日，租金收入20万，租赁面积是5000平，想请教下2022年第一季度和第二季度的房产税如何申报，第一季度和第二季度房产税分别是多少金额，谢谢

答疑老师2023-02-28

2022年第一季度和第二季度房产税的金额可以由以下公式来计算：房产税=出租面积（平方米）*每平米单价（每平方米单价为建筑面积的原值除以出租面积）×房产税税率（一般为1.2%）。因此，2022年第一季度的房产税为30000㎡*460元/㎡*1.2%=21.6万，2022年第二季度的房产税为35000㎡*460元/㎡*1.2%=26.4万。此外，为了更好地申报房产税，企业应注意准确记录房产原值和出租面积，以确保精准的税收计算和财务申报。另外，企业也可以根据本行业和当地政府的政策，申请所得税减免，以减少税收负担。