快学用户_9146424 2023-03-01

问"甲公司为增值税一般纳税人，2020年3月将原工厂厂房全面更新改造，于2020年11月改造完成重新投入使用，楼内配置了全新的中央空调，全新安装了符合节能节水专用设备目录内性能参数的LED商用照明灯6000只。旧厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧10年，累计折旧为500万元。改造厂房及管道、电路等设施的建造成本为2000万元，装修费为300万元，中央空调购置费用为200万元，LED灯的购置成本为12万元，以上均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度，中央空调单独作为固定资产核算。（该地区房产税计税余值

答疑老师2023-03-01

该公司所在地区的房产税按照建筑物使用年限分为短期和长期计税。短期计税按照每年1.2%的标准征收，而长期计税则是按照每年0.6％的标准征收。2020年3月原工厂厂房完成全面更新改造，重新投入使用，该厂房属于长期计税，因此，该公司需要每年按照0.6％的标准缴纳房产税，直至2030年。拓展知识：房产税是按照房屋所有人的身份来征收的，个人所有的房产税按照每年0.6％的标准征收，而企业拥有的房产税按照每年1.2％的标准征收。