快学用户_150356 2023-03-01

问租个人的房屋作为办公室，个人给公司开租费发票，需要交那些税呢？税率是多少？如果是老板自己的私人房产，但是房主是他老公，这个又怎样取得发票呢？

答疑老师2023-03-01

如果租个人的房屋作为办公室，个人给公司开租费发票，需要交的税有企业所得税和个人所得税。其中，企业所得税是按照收入额的20%来收取，如果收入额低于100万元，则企业所得税税率可以按照17%收取；个人所得税按照当地税务局的规定来收取，一般是收入额的20%。如果是老板自己的私人房产，但是房主是他老公，那么老板可以向其老公出示合同证明，并提供开租费发票服务。此时，发票的税率应当按照租赁收入计算，如果是企业购买房屋，应当按照企业所得税办理，如果是个人购买房屋，则按照个人所得税办理。例子：许先生租了老板张先生自己私人房产一间，但是该房产的房主是他老公，许先生给张先生出示租赁合同，并提供了开租费发票的服务，张先生可以按照租赁收入的20%收取税费。