快学用户_8027147 2023-03-02

问回复有异议。税法一般纳税人不动产房屋的租赁13%。如果是2016年之前取得的房屋减按6%计税。场地租赁具体的需要请教，如果是按仓储业租赁开票需要满足哪些条件？

答疑老师2023-03-02

根据《中华人民共和国税收法》规定，房屋租赁收入按13%的税率征收增值税。2016年之前取得的房屋减按6%计税。仓储业租赁开票的条件如下：1、租赁的是仓储业的物料；2、合同双方都是纳税人；3、租赁期限不得超过一年；4、租金要在当月收取，并按当月应税额开具发票。案例分析：某公司租赁仓库，仓库内存放自己的物料，仓库的租赁期限为8个月，每月租金为3000元，租赁均已纳税人，此种情况下，租赁收入应处理为正常租赁收入，按照13%的税率征收增值税，每月应税额为390元，按当月实际收入开具发票即可。