快学用户_10516512 2023-03-02
答疑老师2023-03-02
首先,根据国家《会计准则》规定,应当将上年未结转的成本和制造费用在本年度结转出去,即在5月份结转出去。具体操作方法是:首先,根据去年的财务记录和收支情况,计算出上年未结转的成本和制造费用,并在本年度5月份进行结转。具体操作步骤可分为三步: (1)核算上年度未结转成本和制造费用:需要对上年度的凭证和账本进行核对,看看未结转的成本和制造费用是多少; (2)根据本年度收入情况,确定结转成本和制造费用的金额:根据本年度的收入来确定本年度结转成本和制造费用的具体金额; (3)在本年度5月份进行成本和制造费用的结转。 拓展知识:结转成本和制造费用有两种方式:一种是必须结转,即不管当期有无收入,都必须在当期将上期的成本和制造费用结转;另一种是可以结转,即当期有收入时,才可以将上期的成本和制造费用结转。

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答(十)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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