快学用户_150289 2023-03-02

问你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算

答疑老师2023-03-02

答：房地产企业销售商品房计提土地增值税应按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的有关规定，在房地产企业销售商品房时，根据该企业所售商品房的土地使用权证面积，按照本行政区域土地使用税法律法规规定的税率，计提土地增值税，作为企业所得税的税前费用。计提时，应当将本年度销售商品房所计提的土地增值税的费用，减去上一年度未计提的部分，以实际计提的部分为准，并将计提的土地增值税纳入当期主营业务收入的应税收入。