快学用户_143343 2023-03-02
答疑老师2023-03-02
汇算清缴申报正确与否,可以通过电子税务局的“发票验真”系统来检查。用户可以登录系统,输入纳税人识别号、发票代码、发票号码等信息,查看发票所属行政区域、是否为空白发票、是否有不一致的凭证号码、是否有重复的发票号码等信息,以及外部发票的上传情况。如果发票验真系统中的信息与汇算清缴申报的信息一致,则表示汇算清缴申报成功。 例如,一位纳税人在进行汇算清缴申报时,由于疏忽或其他原因,将发票代码和发票号码填写错误,电子税务局给予核销,显示“申报成功”。然后,该纳税人登录电子税务局,进入发票验真系统,查看发票所属行政区域和是否有不一致的凭证号码,发现查询的发票信息存在差异。这时,就可以确认汇算清缴申报不正确。

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答(十)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。上述纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目,以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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