快学用户_10516512 2023-03-02
答疑老师2023-03-02
正确。开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费:指的是企业在申请土地使用权的时候支付的费用,主要包括土地出让金和拆迁补偿费;前期工程费:指的是企业在进行建设前的准备工作,如勘查、设计、施工图等,所需要支付的费用;基础设施费:指的是构建基础设施,如电力、水利、公路等,所需要支付的费用;建筑安装工程费:指的是建设项目中建筑物建设及安装、改造、升级、保养等各类工程,所需要支付的费用;公共配套设施费:指的是企业在建设项目中,为了满足企业的生产需要,所需要设置的配套设施,如厂房、仓库、宿舍等,所需要支付的费用;开发间接费:指的是企业在开发项目中,除上述费用以外,还需要支付的一系列费用,如税金、保险、管理费、公关费、公共维护费等。 例子:某公司正在进行一个新的开发项目,为此,它需要支付土地征用及拆迁补偿费20万元,前期工程费30万元,基础设施费40万元,建筑安装工程费50万元,公共配套设施费60万元,开发间接费10万元。 拓展知识:考虑到现代建筑工程的复杂性,因此,建筑开发项目的成本管理非常重要,主要包括:1)实施财务计划,主要包括财务分析,财务评估,财务投资决策,财务风险评估等;2)实施成本管理,主要包括成本计划,成本估算,成本控制,成本核算等;3)实施绩效管理,主要包括绩效目标的设定,绩效的测量,绩效的评估,绩效的改进等。

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