快学用户_146288 2023-03-06

问房地产开发企业，已交付，但只开了部分已交付的发票，缴纳土地使用税的时候扣减面积按已开票面积还是按已交付面积扣减呢

答疑老师2023-03-06

缴纳土地使用税时，应按已交付面积扣减。这是因为交付内容就是土地使用权；另外，从省地税法、国土法和依据双方签订的合同的角度考虑，也不允许把交付金额按开具的发票面积缴纳土地使用税。拓展知识：土地使用税是我国落实土地承包制的重要财政税种，是地方政府收取的土地使用权的税。根据有关财政及土地税收法规规定，缴纳土地使用税应当按照实际使用面积计税。