快学用户_150280 2023-03-06

问公司租写字楼，房东是个人，去税务代开发票，这个税额怎么计算，都需要交什么税，税率分别是多少？

答疑老师2023-03-06

根据中国税收法规，公司租写字楼，去税务代开发票的情况下，租赁方需要交税的有应纳增值税、房产税和城市维护建设税。 1.应纳增值税：是从企业销售公司生产的货物或者提供的劳务，以及即时从外部获取的货物或者劳务，所得的价款，以及在购买货物或者劳务时，支付的价款中所得的利润，而应当交纳的税。税率根据不同企业自行确定，一般为6%-17%之间。 2.房产税：是指住宅和非住宅用房的地方税，一般情况下，房产税是按照房屋面积的年租金的1%-5%收取的，具体税率由当地税务机关规定。 3.城市维护建设税：是指地方税务机关依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》根据企业经营收入，扣除会计准则规定的扣除项目后，应交纳的税款，税率固定为5%。拓展知识：在企业租赁合同执行过程中，甲方和乙方应注意遵循有关税收法规，以免落入非法税务行为的风险。而且，当乙方通过第三方向甲方支付租金的时候，双方也应当在租赁合同中明确出租方的税务责任，严格履行相关税务缴纳义务，以免出现不必要的法律纠纷。