快学用户_151846 2023-03-06

问请问老师，若物业公司购入了公租房的特许经营权，那房租就要转为主营业务收入，以前收到房租上交，不涉及税，现在转为主营业务收入需要上税，那现在需要上缴哪些税，税率多少呢？

答疑老师2023-03-06

收取特许经营权的物业公司需要缴纳的税种有营业税、附加税和增值税。其中营业税的税率为3%；附加税和增值税的税率由当地政府按照最新政策确定。此外，物业公司还要根据当地政策缴纳地方教育费附加税和城市维护建设税等。拓展知识：特许经营权的财务会计处理及税务筹划是一个重要课题，要求物业公司在会计处理和税务筹划上都要按照有关的规定进行严格的处理，以确保按照要求的税率和时间缴纳税款。