快学用户_9062052 2023-03-06

问B企业对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2015年1月5日其出租的办公楼账面价值为6800万元，年末公允价值为7200万元，当年末取得租金收入为1250万元，款项已存入银行，假定不考虑其他相关税费。作出该企业的会计处理。

答疑老师2023-03-06

B企业在2015年1月5日出租的办公楼账面价值为6800万元，年末公允价值为7200万元，取得租金收入1250万元，当年末的会计处理为： 1. 将账面价值6800万元的办公楼，调整为公允价值7200万元，以账面价值减去公允价值得到计提的折旧500万元，记录到“折旧费”账户中。 2. 把收到的租金1250万元存入银行，记录到“应收租金”账户中，在租金收入账户记录“应收租金”账户的发生额。拓展知识：公允价值计量是指会计根据外部市场价格或者有关环境发生变化时，将房地产调整为当前公允价值，这是更新账面价值的一种重要会计处理手段。