快学用户_148390 2023-03-06

问小规模房地产公司房产税从价计征和从租记征的区别

答疑老师2023-03-06

小规模房地产公司房产税从价计征和从租记征的区别，主要是从征收对象和征收方式上有所不同。从价计征是指以买卖合同中规定的买卖价格为基础，按照国家规定的计税比例，对房地产交易税收进行征收。从租记征则是指通过租赁行为产生的租金作为征税基数，按照规定税率进行征收。此外，从租记征也可以分为实际租金和合理租金计征。拓展知识：从价计征范围比较广，不仅涵盖新建商品住宅、小规模房地产公司的房产，还包括一般普通住宅和非居住用房等；而从租记征主要针对小规模房地产公司的房产，只有当房地产经租赁转换成租赁的形式，供人使用时才会产生征收。