快学用户_9062052 2023-03-07

问老师，请问工厂购买土地，土地使用权摊销年限多久

答疑老师2023-03-07

土地使用权摊销年限，一般是土地所有权交易过程中，工厂需要缴纳土地使用权摊销金，其中包括土地租赁费用、地上建筑物拆迁补偿费用等。该摊销年限取决于国家或者地方政府规定的最大年限，一般是50—70年，以土地使用权期满为准（若续期则重新摊销）。例如，2018年5月，江苏省苏州市人民政府发布《关于苏州市限制建设用地出让年限的通知》，其中明确指出：建设用地出让年限为50年，城镇工业用地出让年限为70年。当工厂所需土地出让年限为50年时，就需要摊销50年的土地使用权摊销金。但以上摊销年限仅仅是最高的，实际的摊销年限，还取决于用地的实际使用年限。