快学用户_148390 2023-03-10

问老师你好，我想问下缴纳土地出让缴纳的契税和印花税是什么时候申报缴纳，是交完土地出让金并取得相应的票据之后还是订立万土地出让合同之后

答疑老师2023-03-10

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其法律解释，购买土地使用权的应税事项，购买方取得使用权后即视为应税事项发生。具体来说，一般情况下，缴纳土地出让的契税和印花税是在订立土地出让合同并且取得相应的票据之后申报缴纳的。但是，如果买受方在取得使用权之前，完全支付土地出让金，则不受合同订立影响，应当按照支付土地出让金时间申报缴纳。举个例子，假如B公司于2019年7月13日全额支付A公司的土地出让金（包括土地出让的契税和印花税），并在2019年8月25日签订土地出让合同，B公司应当按照支付出让金时间（7月13日）和支付契税金额的85％申报缴纳土地出让的契税和印花税。