快学用户_9062052 2023-03-14

问公允价值，投资性房地产-成本，这个科目代表什么意思，这个金额根据什么填写？

答疑老师2023-03-14

公允价值，投资性房地产-成本，这个科目代表的是投资性房地产的原始成本，如土地费用、开发费用、建筑物等，应当按当时市场上可接受的价格估算。拓展知识：房地产投资成本不仅仅是投资者直接支出的费用，还包括投资者向外界投入的时间成本，以及投资者因投资而可能面临风险所承受的损失。举个例子：如果一个投资者花了1000万元购买一块地，这1000万就是该投资者的成本；但是，投资者如果因为购买这块地而放弃了另一个更有利可图的投资机会，那么投资者在这里也是承受了一定的成本，即投资者放弃的潜在收益。