快学用户_150356 2023-03-14

问老师 2016年4月30日之前取得的不动产对外出租的简易征收是5%。这个可以调整成一般计税方式吗？有些进项无法抵扣

答疑老师2023-03-14

是的，根据《中华人民共和国不动产税暂行条例》第五十六条规定，在不影响纳税人税负水平的前提下，可以由纳税人选择一般计税方式缴纳不动产税。一般计税方式计税是以实际取得的净收益作为计税依据，并以此算出应纳的税额；同时，纳税人还可以有效利用税收优惠政策抵扣部分税额，从而降低税负水平。