快学用户_143343 2023-03-15

问请教老师，土地增值税中，房地产开发企业销售自己开发的新建房，可以扣除5项，第五项是（土地价款+开发成本）*20% 这个是不是有条件的啊，应该是增值率低于20%才能扣除这个？

答疑老师2023-03-15

是的，你的理解没错。“土地增值税中，房地产开发企业销售自己开发的新建房，可以扣除5项，第五项是（土地价款+开发成本）*20%”，这是由《房地产税法》规定的。只有当销售价格增值率低于20%时，才可以从土地增值税税款中抵扣对应的金额。