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快学用户_150280 2023-03-15

我想咨询一下,我公司是商贸公司,经营批发零售建筑材料等,目前想用购入的库存商品修建房产,但房产也是用于经营的,那购入商品的进项税要不要转出?或者视同销售

答疑老师

答疑老师2023-03-15

考虑到税法上的规定,你公司购买商品修建房产就属于建筑投资,进项税不予转出,可以在有效报废期内抵扣。需要注意的是,有效报废期为3年,若在3年之内房产用于经营,即成为营业性不动产而非建筑投资,则此时购入的商品进项税可转出。举个例子,小李公司购买了5万元的建材,其中3万用于修建房屋,2万元用于直接销售,此时该公司的进项税转出金额为2万元,而3万进项税由于投入建筑投资无需转出。

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