快学用户_150280 2023-03-15

问我想咨询一下，我公司是商贸公司，经营批发零售建筑材料等，目前想用购入的库存商品修建房产，但房产也是用于经营的，那购入商品的进项税要不要转出？或者视同销售

答疑老师2023-03-15

考虑到税法上的规定，你公司购买商品修建房产就属于建筑投资，进项税不予转出，可以在有效报废期内抵扣。需要注意的是，有效报废期为3年，若在3年之内房产用于经营，即成为营业性不动产而非建筑投资，则此时购入的商品进项税可转出。举个例子，小李公司购买了5万元的建材，其中3万用于修建房屋，2万元用于直接销售，此时该公司的进项税转出金额为2万元，而3万进项税由于投入建筑投资无需转出。