快学用户_150289 2023-03-18

问租入方租入的厂房需不需要提折旧？

答疑老师2023-03-18

是的，需要提折旧。根据《中华人民共和国投资合同法》的规定，乙方向甲方出租房屋时，应根据房屋实际情况承担折旧费用，一般不高于一年租金的10％，如乙方未明确约定折旧费等相关支出，甲方有权要求乙方一并承担一年租金的10％的折旧费。

快学用户_150289 2023-03-18

追问：那乙方承租的使用期限是多长？

答疑老师 2023-03-18

回答：根据《中华人民共和国投资合同法》的规定，租赁合同的有效期应由双方约定，一般有效期不得超过十年，且双方在签订合同时也有权设定约定租期短于十年的有效期，一旦有效期到期乙方应向甲方支付所有欠款，然后乙方需要将厂房返还甲方。