快学用户_10516512 2023-03-20

问出售房产怎么交税？按什么标准交

答疑老师2023-03-20

出售房产交税是按照营业税法规定的，营业税法规定，卖方应交纳营业税，营业税的计算公式为：营业税=（销售额-税前扣除项）×营业税税率。此外，如果房产的买卖价格超过一定金额，还要缴纳个人所得税，个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 个人收入额×个人所得税税率-速算扣除数。

快学用户_10516512 2023-03-20

追问：那么，有没有什么诀窍可以减少税负呢？

答疑老师 2023-03-20

回答：当然有，你可以设计合理的税前扣除项，降低营业税税率，以及合法合理地享受税收优惠，例如说家庭住房贷款利息扣除，可以有效减少税负。此外，如果你在一定时间内先买房后卖房，也可以减少税负，因为你可以在指定的税前扣除项中享受住房减免税政策。