快学用户_151634 2023-03-24

问"2020年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议（不考虑土地使用权）。同日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为1 000万元。2020年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2018年3月30日购建完成达到预定可使用状态，成本为19 200万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2020年末收到本年3个月的租金250万元，假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入）。　　如果采用成本模式后续计量，按直线法按年计提折旧，预计净残值为0

答疑老师2023-03-24

学员：您想了解关于成本模式后续计量和直线法按年计提折旧的内容吗？老师：是的，请给出详细的说明。学员：成本模式后续计量是指，在使用某项固定资产时，根据原购入成本计算折旧，而不是根据当前市场价格计算折旧。而直线法按年计提折旧是指，将购置固定资产的原始成本除以固定资产的预计使用年限，每年计提固定比例的折旧金额，至折旧金额达到预计净残值为止。例如，某公司2018年3月30日购买了一栋写字楼，成本为19 200万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，则每年需要计提的折旧金额为19 200万元ü40=480万元。