快学用户_150356 2023-03-24

问老师，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日，这个话正确吗？

答疑老师2023-03-24

是的，确认初始确认时点就是租赁期开始日，但也有例外，如果你想预租某个建筑物，你需要在实际的租赁期开始日开始缴纳房租。同样，如果你想在确认初始确认时点之前预租，需要于实际租赁期开始日之前缴纳房租。所以，确实有一定的例外，但总体来说，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日这句话是正确的。

快学用户_150356 2023-03-24

追问：明白了，那么这样的例外情况有多种吗？

答疑老师 2023-03-24

回答：是的，有不同的情况会引起例外，比如某些建筑物虽然空置但可能会遭受到政府某些管制的影响，使其租赁期开始日不能提前。同样，租赁期开始日也可能受阻，比如租赁者可能要等待物业管理者完成一些报表之类的工作，才能够真正开始使用该建筑物。