快学用户_8028411 2023-09-21

问2020年1月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。2020 年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房于完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地使用权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权累计计提摊销16.5万元；两栋厂房的实际造价成本均为1 200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下：

答疑老师2023-09-21

您好，同学，具体什么问题呢

快学用户_8028411 2023-09-21

追问：同学你好~关于你的疑问，现解答如下~希望可以帮助到你(*╹▽╹*) 在建造期间土地使用权的摊销金额可以资本化计入在建工程，同时签订租赁合同的厂房可以初始确认为投资性房地产。 2020.12.5：借：固定资产1208.25 投资性房地产1208.25 贷：在建工程2416.5