建安费和工程费区别

建安费和工程费区别

1、建安工程费只是工程总投资的一部分.

2、建设投资一般包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 、建设期利息和固定资产投资方向调节税等费用.

3、总投资一般指建设某项工程需要的全部资金费用.当它是生产性建设工程项目时,总技资由建设投资和铺底流动资金两部分构成;当它是非生产性建设项目时,总投资则只包括建设投资.

建筑工程费的估算方法:

①单位建筑工程投资估算法.是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法.

一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资,工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资,水库以水坝单位长度(米)投资,铁路路基以单位长度(公里)投资,矿山掘进以单位长度(米)投资,乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费.

②单位实物工程量投资估算法.是以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法.土石方工程按每立方米投资,矿井巷道衬砌工程按每延长米投资,路面铺设工程按每平方米投资,乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费.

③概算指标投资估算法.在估算建筑工程费时,对于没有上述估算指标,或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目,可采用概算指标估算法.

建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标.建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标、电气照明工程概算指标等.

采用概算指标投资估算法,需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标,工作量较大.具体方法参照专门机构发布的概算编制办法.

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