自有办公楼出租，是否提大修费用？怎么账务处理？

自有办公楼出租，是否提大修费用？提取后当年不用是否可以在以后年度需要时直接使用？具体哪个会计科目？

最佳答案：

无论现行会计准则，还是企业所得税法，皆不提倡计提“大修理费用”。

而且，企业所得税法也明确规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。预提费用、尚未实际发生，是不能税前扣除的。

其它2个回答：

回答1：

自有办公楼出租你只需要确认收入和依法缴纳增值税和房产税等，不需要计提大修费用的。

回答2：

大修费用和你出租办公楼没有什么关联的，任何业务的记录需要和企业的实际支出相一致的，你没发生大修费用就不需要进行计提的。