​个人出租房屋给公司,需要开发票吗?

个人出租房屋给公司,需要开发票吗?

如果承租人需要发票的话,房东可以到房屋所在地的税务机关代开发票给承租人.

所需资料:

(一)出租房屋代开增值税普通发票

1、房主身份证复印件

2、房主产权证原件及复印件

3、租赁合同

4、承租方税务登记

5、经办人身份证

(二)出租房屋代开增值税专用发票

1、房主身份证复印件

2、房主产权证原件及复印件

3、租赁合同

4、承租方税务登记

5、承租方一般纳税人认定表

6、承租方开户许可证复印件

7、经办人身份证复印件

值得一提的是,个人出租房屋代开发票,按照5%的征收率计算应纳增值税,如果出租个人住房,则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额.

个人如何开房屋租赁发票?

一、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5%计征营业税.

二、个人出租房屋房产税优惠,按照租金的4%计征.

三、没有发票不能入账,即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整.

四、分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税,按照营业税税额的3%计征教育费附加.

五、个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税,费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元,租金4000元以上的扣除租金的20%,房屋的维修费可以税前扣除,但是每月不超过800元,这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除.

六、由出租人去房屋所在地的地方税务局申请代开发票.如果出租人不开具发票,那么可以由公司去申请开具发票,相关税费从租金中扣除,因为支付给个人的租金承租方有代扣代缴的义务.实在不行你们就去和出租人沟通,说让出租人提供身份证件申请代开发票,税金由你们公司负担,同时修改租赁合同,合同注明税费由承租方负担.

以上整理的资料内容,就是我们针对"个人出租房屋给公司,需要开发票吗?"这一问题的详细解答.对于个人出租房屋给公司的话,我们的公司肯定是会进行发票索要的.这样子的话,我们个人出租房屋的话,就需要到当地税务机关申请代开发票了.