物业公司水费差额征税账务处理

物业公司水费差额征税账务处理

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

账务处理如下:

1、收水费时:

借:银行存款或现金103

贷:主营业务收入100

贷:应交税费--应交增值税3

2、支付水费时:

借:主营业务成本90

借:应交税费--应交增值税2.7

贷:银行存款或现金92.7

3、缴纳增值税时:

借:应交税费--应交增值税0.3

贷:银行存款0.3

代收水电费的会计分录

一、物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".收取时,借:其他应收款 ,上缴电业局时,冲 :其他应收款 .预收电费,在收取是,可以入"其他应收款"贷方,以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款,如"其他应收款"贷方,直至冲减为零.

1、收取时:借:库存现金

贷:其他应收款-代收水电费.

2、交电业局时:借:其他应收款-代收水电

贷:库存现金.

3、预收的部分会计分录:

①收取时 借:现金

贷:其他应收款-代收水电

②电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分

借:其他应收款-代收水电费

贷:现金

二、具体如下

1、付电费水费时:

借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx

贷银行存款xxxx

2、收到业主应交水电费现金时:

借:现金x

贷:其他应收款----代付业主水电费专户x

3、收到某业主预交500时:

借现金500

贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500

4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:

借:预收帐款----某某人15

贷:其他应收款----代付业主水电费专户150

对于物业公司水费差额征税账务处理的做法,上述文章中进行了具体的解答.物业公司在经营的过程中,水电费都是代收代缴的,所以在会计上一般是通过其他应收款的科目来处理的.如果是收取的物业费,就是物业公司的主营业务收入了.上文的内容就介绍完了.